Engel & Völkers

"Haus im Haus" in Toplage von Hofheim!

€635,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 166 m² Total surface
  • 125 m² Living area

Description

Sie suchen ein neues sofort einzugsbereites Zuhause in bester Lage von Hofheim? Diese 125 qm große, helle Wohnung mit 5 Zimmern, zwei Bädern, zwei tollen Balkonen, einer Garage und einem Außenstellplatz in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Hofheim-Marxheim wird Sie begeistern. Wir nennen das Objekt "Haus im Haus", da Sie Ihr eigener Hausherr sein werden. Eigener Hauseingang, eigene Garage, eigene Abrechnungen, nur vier Parteien - alles einfach und überschaubar. Genießen Sie auf zwei Balkonen eine tolle Aussicht über den Rosenberg bis zur Frankfurter Skyline. Eine neue Heizung (2022), neue Bäder, neue Böden, eine neue moderne Küche und ein direkter Zugang von der Garage ins Haus garantieren höchsten Wohnkomfort. Lassen Sie sich von uns dieses besondere Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung zeigen - es wird sich lohnen! Einige Highlights: + "Haus im Haus" - Charakter mit viel Individualität + Zwei schöne Süd - Balkone mit Ausblick + Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Vollbad + Garage mit Außenstellplatz und direktem Hauszugang + Neue Heizung, Küche, Bäder etc. + Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung + u.v.m.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGreen viewGuest toiletMountain viewOpen view
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Engel & Völkers Kelkheim

Your advisor: Ralf Hildebrandt

Property ID: W-02X9MY

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

166 m²

Living area

125 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

99.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Marxheim, Hofheim

Die Wohnung befindet sich in bester Lage auf dem Rosenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen von Hofheim. Eingebettet in eine reizvolle Feldlandschaft, am Südhang des Taunus gelegen, bietet diese Lage nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sind sowohl im wunderschön sanierten historischen Stadtkern Hofheims wie auch im nur wenige Autominuten entfernten Main-Taunus-Zentrum vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, (internationale) Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und S-Bahnen sind ideal - die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Flughafen Rhein-Main sind jeweils in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Verschiedenste Sportanlagen (Rhein-Main-Therme, Golfplatz, Reit- und Tennisanlagen) sorgen für ein umfangreiches Freizeitangebot in nächster Umgebung. Kurzum: die Lage ist die perfekte Verbindung von gehobener, naturnaher Wohnqualität und schneller Anbindung an die urbanen Zentren der Region.

Floor plans (4)

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Provider:

Oliver Gospocic Immobilien

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