Engel & Völkers
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Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Szeneviertel Unterbilk

€345,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 68 m² Living area

Description

Auf der schönen Konkordiastraße mit ihren hübschen Altbauten aus dem 20. Jahrhundert befindet sich die hier angebotene Immobilie. Nach wenigen Stufen im Eingangsbereich des Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1912 erreichen Sie die Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre), die mitten im sehr beliebten Lorettoviertel gelegen ist. Vom langgestreckten Flur, welcher durch ein großes Fenster angenehm belichtet wird, können Sie linker Hand straßenseitig zwei Wohnräume von jeweils ca. 19 m² betreten. Rechter Hand befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, sowie die Wohnküche mit anschließendem Balkon zum Innenhof. Das typische großzügige Raumgefühl von Altbauwohnungen ergeben sich durch die tollen Deckenhöhen von durchgängig 3 Metern. Die momentan noch bis zum 30.04.2025 vermietete Einheit ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde 2014 erneuert. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung und ihre Möglichkeiten persönlich vor!

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Daniela Münzenmaier

Property ID: W-02HUVA

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Living area

68 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1914

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

235.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Düsseldorf-Unterbilk, Düsseldorf

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 'trendigen' und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Carlstadt und Altstadt sowie zur 'Kö' machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte, kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie ebenso wie ein großes Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der beliebten Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Der neugestaltete Medienhafen mit vielen Clubs, Bars und Restaurants und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft auf Jung und Alt aus. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen zum Autobahnnetz und zum Flughafen.

Floor plan

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    • 1 Bedroom
    • 1 Bathroom
    • 50 m² Living area

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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