Engel & Völkers

Traumhaftes Wohnen in grüner Oase

€320,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 63 m² Living area

Description

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern und einem innovativen Grundriss ein komfortables Wohngefühl. Das Baujahr 2014 garantiert einen neuwertigen Zustand, der von liebevoller Pflege geprägt ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles Ambiente, das durch die großzügigen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und bietet genügend Raum für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Die Ausstattung dieses Juwels lässt keine Wünsche offen. Eine neuwertige Einbauküche erwartet Sie, die das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten zu einem wahren Vergnügen macht. Genießen Sie dabei den Luxus einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und edle Fliesen, die ein stilvolles Ambiente unterstreichen. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die traumhafte Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannte Grillabende veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Features
BasementGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-02W6HQ

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

2

Living area

63 m²

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Pellet heating

Location: Südwest, Ingolstadt

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Ingolstadt, bekannt für seine lebendige Kultur und historische Sehenswürdigkeiten, liegt Ihnen zu Füßen. Gleichzeitig können Sie in Ihrer grünen Oase dem Alltagsstress entfliehen und die idyllische Atmosphäre genießen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in wenigen Minuten zu erreichen, während Sie dennoch von der Ruhe und Schönheit der Natur umgeben sind.

Floor plan

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Engel & Völkers Ingolstadt

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Provider:

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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