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W-02TPEM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Roland Gereb

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TPEM
Barchfeld, Thüringen, Deutschland

Einzigartiger Wohnkomfort - Familienhaus mit liebevollen Details und Kaminflair

Preis
300.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche531 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das freistehende Einfamilienhaus in Barchfeld, in einer angesehenen Wohngegend, präsentiert sich auf einem charmanten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 532 m². Der sorgfältig angelegte Garten, eine grüne Oase, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Erbaut im Jahr 1926 als solides Massivhaus, bietet diese Immobilie mit ihren beeindruckenden 215 m² Wohnfläche komfortablen Raum für die gesamte Familie. Seit 2003 wurde diese Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, wodurch zahlreiche Elemente modernisiert und erneuert wurden. Die fünf Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf drei Etagen und sorgen so für Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen in jedem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die dem Grundstück zugehörige Doppelgarage verfügt ebenso über zusätzliche Abstellfläche und einen Parkplatz für Ihren PKW. Ein besonderes Highlight stellt der elegante Kamin dar, der an kalten Wintertagen eine behagliche und warme Atmosphäre zaubert. Das harmonische Zusammenspiel von Stil, Komfort und hochwertigen Details wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Leben in diesem Traumhaus zu verwirklichen!
Objekt Unterart

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

531 m²

Zustand

Sehr gut

Garage

2

Stellplätze

3

Baujahr

1926

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungssystem

Gasheizung
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Barchfeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Inmitten des malerischen thüringischen Wartburgkreises gelegen, bietet Barchfeld den idealen Standort für Ihr neues Einfamilienhaus. Diese charmante Gemeinde präsentiert sich harmonisch eingebettet zwischen der Werratalaue und den sanften Vorbergen der Rhön und bietet Naturliebhabern vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Barchfeld zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung aus. In wenigen Autominuten erreichen Sie die traditionsreiche Kurstadt Bad Salzungen, bekannt für ihr heilendes Sole-Heilbad. Barchfeld sowie die Nachbarstadt Bad Salzungen bieten eine exzellente Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, regionale Gastronomiebetriebe sowie Fachärzte und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Die umliegenden Städte Eisenach, Schmalkalden und Meiningen sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzan-sprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/westthueringen/datenschutz oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.