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Engel & Völkers Limburgerhof

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W-02TKKK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sebastian Froch

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TKKK
Limburgerhof, Rheinland-Pfalz, Deutschland

VERKAUFT: Limburgerhof: Grundstück in ruhiger Lage!

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche629 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, dass genau Ihren Vorstellungen entspricht? Wie wäre es mit einem Neubau auf diesem herrlichen Grundstück. Im Herzen von Limburgerhof liegt es ruhig gelegen. Zur westlichen Seite befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus und in angrenzender östlicher Nachbarschaft ein Doppelhaus. Die ca. 629 m² Grundstück liegen in herrlicher Süd-West Ausrichtung, sodass Sonnenstunden optimal ausgenutzt werden können. Da die Liegenschaft nicht in einen Bebauungsplan fällt, sondern unter §34 BGB, fanden im Februar 2023 erste Gespräche mit der Gemeinde im Rahmen einer Bauvoranfrage statt, um die mögliche Bebauung zu klären. Laut unverbindlicher Aussage der Gemeinde, ist sowohl ein Einfamilienhaus, sowie Doppel- und Mehrfamilienhaus denkbar. Die Bebauung muss sich nur in Größe und Höhe der Umgebung anpassen. Die über die Bauvoranfrage geplante Wohnfläche von ca. 275 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse (EG + OG), sowie DG (kein Vollgeschoss), wurde vom zuständen Sachbearbeiter als unproblematisch angesehen. Der zukünftige Käufer, hat jedoch noch alle Freiheiten eigene Konzepte und Ideen mit der Gemeinde zu klären, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Haben wir Ihr Interesse, an dieser seltenen Gelegenheit in Limburgerhof, geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekt Unterart

Grundstück

Grundstücksfläche

629 m²

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Limburgerhof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen! Die Schillerstraße verläuft ruhig gelegen parallel zum Mühlweg und Ost/West Richtung durch Limburgerhof. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Ladestationen für Elektroautos sind fußläufig zu erreichen.

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Limburgerhof

Speyerer Straße 46, 67117, Limburgerhof

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.