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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02R7NA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bad Breisig, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Attraktives Einfamilienhaus mit Ausblick
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
120 m²Grundstücksfläche
514 m²Zustand
Sehr gutGarage
1Stellplätze
2Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizmaterial
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
97.6 kWh/(m^2*a)Bad Breisig : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das charmante und gepflegte Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Sackgasse (Anliegerverkehr) in Oberbreisig, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Bad Breisig. Die Immobilie ist nach Südost ausgerichtet und hat einen freien Blick über Oberbreisig. Die Kurstadt Bad Breisig mit ihrem schönen Altstadtkern liegt am romantischen Mittelrhein genau zwischen Bonn und Koblenz. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regionalbahn und Regionalexpress) - Sehr schöne Rheinpromenade - Entfernungen: Bonn und Koblenz ca. 31 km - Autobahnanschluss A61, Niederzissen ca. 8,5 km Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Rossmann Drogeriemarkt, Edeka, Netto, ALDI, LIDL ca. 2 bis 3 km - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Apotheken - Kindergarten ca. 600 m, Grundschule ca. 3 km entfernt - Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig ca. 7 km, Remagen ca. 11 km und Bad Neuenahr-Ahrweiler ca. 20 km
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.