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Engel & Völkers Erlangen

+49 9131 974 78 40

W-02I326 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Zoe Drechsel-Shahid

EV Erlangen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02I326
Erlangen, Bayern, Deutschland

Bezauberndes Stadthaus in Top-Lage

Gesamtmiete
3.000 € 

Badezimmer2
Wohnfläche194 m²
Grundstücksfläche150 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In zentraler Innenstadt-Lage Erlangens ein solches Haus bewonnen zu können, kann man durchaus als Rarität und etwas Besonderes bezeichnen. Das Stadthaus ist durch die vielen Fenster und Terrassentüren lichtdurchflutet. Im Eingangsbereich ziert italienischer Marmor den Fußboden und ein mediterraner, sonniger und eigener Innenhof lädt zum Entspannen ein. Auf der Dachterrasse kann man wunderbar mit Familie oder Freunden grillen und dabei den Ausblick über Erlangen genießen. Es präsentiert sich ein denkmalgeschütztes Domizil aus dem Jahr 1723 mit über 194 m² Wohnfläche und sieben Zimmern. Ein liebevoll fachmännisch und von Grund auf 2019 kernsaniertes Haus, einmalig und in einem hervorragenden Zustand - es wurde aufwendig grundsaniert, sowie wärme- und schallschutztechnisch gedämmt. Die historischen Elemente wurden dabei geschickt integriert. Teilweise konnten die rund 300 Jahre alten Türen mit ihrer damaligen Bauweise und Pracht und die original schönen Böden und Fenster erhalten bleiben. Zudem gibt es noch einen kleinen original erhaltenen Gewölbekeller.
Objekt Unterart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

150 m²

Baujahr

1723

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Untergeschoss
Einbauküche
Terrasse

Erlangen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das historische Stadthaus befindet sich in beliebter Innenstadtlage. Fußläufig sind die Erlanger Arcaden in einer Minute, die Fußgängerzone mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und auch der Hauptbahnhof in zwei Minuten zu erreichen. Erlangen gilt als eine der besterhaltenen barocken Planstädte Deutschlands und ist die kleinste Großstadt Bayerns. Sie bietet eine Vielseitigkeit an kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und mit ihrem wunderschönen Schlossgarten im Zentrum der Stadt genießt sie einen ganz besonderen Charme. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gässchen lädt zum Flanieren und Seele baumeln ein. Siemens, die Universitäten und ihre Kliniken lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A73 Richtung Nürnberg ist unweit entfernt und die Bundesautobahnen in Richtung München, Frankfurt, Würzburg und Berlin erreicht man in kurzen Autominuten.

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Erlangen

Hauptstraße 33, 90154, Erlangen

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