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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02RLXA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nicole Schmidt
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Urmersbach, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Solides Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
7Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
184 m²Grundstücksfläche
635 m²Garage
1Stellplätze
2Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
149.8 kWhHeizmaterial
Elektrische HeizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisUrmersbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich auf einem 635 m² großen Grundstück, in einer Stichstraße des kleinen Ortes Urmersbach, in der Nähe von Kaisersesch. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch, Landkreis Cochem-Zell. Der Freizeit- und Erholungswert, der landschaftlich reizvollen Osteifel zieht Naturfreunde, Wanderer und Biker an. Durch den Ortskern verläuft die Bahnlinie Andernach – Kaisersesch, an der entlang ein ausgebauter Wanderweg bis nach Monreal führt. Details zur Umgebung: - Ort in der Vulkaneifel mit ca. 484 Einwohnern - Bahnanbindung: Andernach - Kaisersesch - Vereinsleben: Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Karnevals-gesellschaft, Möhnen, Schützenbruderschaft, … - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser in Kaisersesch, Cochem und Mayen Entfernungen: - Autobahnanschlussstelle A48 in ca. 7 Fahrminuten erreichbar - Kaisersesch ca. 4 km - Cochem ca. 16 km - Mayen ca. 21 km - Daun ca. 29 km - Koblenz ca. 49 km
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.