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Engel & Völkers Koblenz

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W-02R6FU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicole Schmidt

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R6FU
Mayen, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Grundstück am begehrten Südhang gelegen und fußläufig zur Innenstadt

Preis
79.500 €

Grundstücksfläche350 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Am Südhang von Mayen, befindet sich das ca. 350 m² große Grundstück in beliebter und stadtnaher Lage. Weitere Details: - Aktuelle Bebauung durch Garagen - Die Herstellung einer bebaubaren Fläche trägt der Käufer - Unbeplanter Innenbereich (§34 BauGB) - Leichte Hanglage - Geschossigkeit: 1,5 - Grundstücksgröße: ca. 16 m x 22 m (Breite x Tiefe) Bei Zugrundelegung einer GRZ von 0,4 ergäbe sich eine maximal bebaubare Fläche von ca. 140 m². Diese Angaben sind ohne Gewähr und bedürfen der Prüfung bei der zuständigen Baubehörde.
Objekt Unterart

Grundstück

Grundstücksfläche

350 m²

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Mayen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Grundstüück liegt 5 Gehminuten entfernt der Fußgängerzone der Stadt Mayen, im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Stadt verfügt über eine historische Innenstadt, eine attraktive Fußgängerzone, mehrere Gewerbeparks und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel ist im Ortsbereich beheimatet. Details zur Umgebung: - Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern, Landkreis Mayen-Koblenz - zahlreiche Supermärkte und Fachmarktzentren vor Ort - Innenstadt, Kino, Schwimmbad und Sportstätten im nahen Umfeld - Krankenhaus, Ärzte, mehrere Senioreneinrichtungen - Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium und diverse Sonderschulformen vor Ort Entfernungen: - A48 und A61 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Koblenz ca. 35 km - Bonn ca. 60 km - zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 80 km und Frankfurt ca. 140 km

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Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.