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Engel & Völkers Commercial Köln

+49 221 29 94 66 00

OI-DRH-G-11848601_004 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gewerbe Köln Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11848601_004
Altstadt-Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Architektonisches Highlight auf der Mittelstraße

Monatsnettokaltmiete/m²
43,50 € 

Gesamtfläche350 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

- herausstechende Architektur - 1A City Lage - namhafte Marken in direkter Nachbarschaft - große Schaufensterfläche - direkter Zugang - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Anschlüsse für Teeküche und WC-Einheiten im UG - Lagermöglichkeiten im UG - interne Verbindungstreppe - Aufteilung: Verkaufsfläche im EG 250qm Verkaufsfläche im UG 60qm Lagerfläche im UG 40qm MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11848601_004
ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

350 m²

Gesamtfläche

350 m²

Baujahr

1997

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieverbrauch

127.1 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Altstadt-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in der Kölner Altstadt, die ein vielfältiges gastronomisches Angebot in direkter Nachbarschaft anbietet. Beliebte Shoppingmeilen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Verkehrsknoten „Friesenplatz“ bietet eine sehr gute ÖPNV-Anbindung an die umgebenden Viertel. Über die A57 gelangt man schnell in benachbarte Städte.

Grundrisse

floor plan

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KölnTurm, Im Mediapark 8, 50670, Köln

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