Provisionsfrei: Zwei Bürogebäude in Nähe des Expogeländes

Bürofläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Bemerode

Objektbeschreibung

Das 1988 erbaute Objekt besteht aus zwei baugleichen Gebäuden mit jeweils H-förmigem Grundriss. Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über die innen liegende Halle im Mittelsteg des "H". Beide Gebäude sind dreigeschossig (inkl. EG) und verfügen über eine Flachdachkonstruktion mit Glasdach über den innen liegenden Hallenbereichen. Die Büros sind aufgrund funktionaler Gebäudetiefe sowohl als Zellen- als auch als Gruppenbüro nutzbar. Innerhalb der beiden Einzelgebäude ist eine weitere Unterteilung in kleinere Einheiten, sowohl etagenweise als auch innerhalb einzelner Etagen darstellbar. Die technischen Anlagen befinden sich vorwiegend im Kellergeschoss. • guter Gebäudezustand • Erweiterungsreserven auf dem ca. 53.000 m² großen Grundstück • CAT 5-Verkabelung, teilweise CAT 7-Verkabelung • Raumtiefe zwischen 4,30 m und 6,10 m • Raster 1,65 m •• Flächen für Großnutzer ausgelegt • Parkplätze in großer Zahl direkt am Objekt • automatische Beschattungsanlage • automatische Gebäudekühlung • 2 Personenaufzüge • zur Zeit zentraler Empfang durch externen Dienstleister

Lagebeschreibung

Der moderne Bürokomplex befindet sich im Süden Hannovers nahe des Messe- und Expogeländes. Der unmittelbar angrenzende Messeschnellweg bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur A7 und A2. Hannovers Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten und der Flughafen in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 ist fußläufig zu erreichen.

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 10,09 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Energieausweis liegt nicht vor

Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen.


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