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Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Gartenwohnung

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, München, Allach-Untermenzing

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1972 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert. Die insgesamt ca. 649 m² Gesamtfläche verteilt sich auf 6 Wohnungen. Alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse sowie einen Zugang zum großzügigen Garten. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Die darüber liegenden Wohnungen sind jeweils über innenliegende Treppen mit lichtdurchfluteten Dachstudios verbunden. Besonderes Schmuckstück des Mehrfamilienhauses ist die nach Südwesten ausgerichtete, äußerst großzügig und luxuriös ausgestattete Gartenwohnung, welche im Jahr 2005 um einen Wintergarten und eine Glasterrasse erweitert wurde, und alternativ auch zur Eigennutzung zur Verfügung steht.

Lagebeschreibung

Untermenzing erstreckt sich auf beiden Seiten der Würm und grenzt im Süden an den Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Baulich ist Untermenzing von Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Einwohnerstruktur wird dementsprechend von Mehrpersonenhaushalten mit Kindern dominiert. Insbesondere seit 2007 erlebt Untermenzing eine stetig positive Einwohnerentwicklung. Infrastrukturell ist das Objekt an den ÖPNV (S-Bahn Haltstelle „Untermenzing“) sehr gut angebunden.

Courtagepassus

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