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Arbeiten in einer der schönsten Straßen Münchens

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Altstadt-Lehel

Objektbeschreibung

Das zweihüftige Haus verfügt über insgesamt 12 Büroeinheiten, verteilt auf ca. 4.970 m² Fläche und sechs Geschosse. Ein moderner Eingangsbereich erschließt mit 2 Aufzugsanlagen alle Etagen.
Im Jahre 1970 erbaut, wurde das Objekt 2003 umfassend modernisiert und verfügt nun über eine hochwertige und moderne Ausstattung, welche neben den besonderen Mieterwünsche berücksichtigt werden kann und eine Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung beinhaltet. Über Hohlraumböden können individuelle Datenkanäle verlegt werden, hinsichtlich der Beleuchtung hat der Mieter die Freiheit, diese ganz nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Gipskartonwände lassen zudem eine flexible Raumaufteilung zu. Der Sonnenschutz ist außenliegend und wird motorisch betrieben. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Münchener Stadtteil Altstadt-Lehel. Nördlich befinden sich in unmittelbarer Nähe das Haus der Kunst, das Bayerische Nationalmuseum sowie der Englische Garten. Nach Osten sind es nur wenige Meter zur Isar. Die Bayerische Staatskanzlei am Altstadtring sowie die Königinstraße liegen westlich vom Objekt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die U-Bahnlinien U4/U5, sowie der Tram 17, jeweils Haltestelle „Lehel“ gewährleistet. Des Weiteren hält die Buslinie 100 nur wenige Meter von dem Bürogebäude entfernt.

Mietflächenbeschreibung

• repräsentatives Bürogebäude in prominenter Lage
• Dachterrasse im Obergeschoss
• Loftartiger Charakter
• Hohlraumböden für Verkabelung
• Be- und Entlüftung mit Spitzenkühlung
• Gestaltung der Büros nach Absprache mit dem Mieter

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 163,5 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


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