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BusinessClass im Lehel

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Altstadt-Lehel

Objektbeschreibung

Die vier Gebäuderiegel des Lehel Carre befinden sich zwischen Thierschplatz, Gewürzmühlstraße, Sternstraße und Robert-Koch-Straße. Inmitten des Objekts befindet sich ein für die Mieter zugänglicher begrünter Innenhof. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große Dachterrasse. Die Mietbereiche sind nach Mieterwunsch variabel gestaltbar. Eine überaus komfortable Annehmlichkeit ist der Concierge-Service, der z.B. im Foyer ihre Besucher empfängt, ihr Konferenzraummanagement übernimmt, sich um das Catering kümmert oder auch Besorgungen für sie tätigt.

Lagebeschreibung

Diese einmalige Liegenschaft liegt im zentralen und bekannten Münchner Stadtteil Lehel. Dieser Stadteil ist geprägt durch schöne Altbauten, Niederlassungen vieler Firmen, sowie von einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und optimaler Nahversorgung. Unmittelbar gegenüber des Objekts befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" (Linien U4+5), sowie in ca. 100 Metern Entfernung die Trambahn-Haltestelle "Lehel" (Linie 17), womit die Erreichbarkeit mit den öffentlich Verkehrsmitteln als optimal zu bezeichnen ist. Der Mittlere Ring (B2R) ist mit dem Auto über die Prinzregentenstraße schnell zu erreichen, von wo aus man Anschluss an das Autobahnnetz hat. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen, die Messe in ca. 10 Minuten.

Mietflächenbeschreibung

• Aufwändig modernisiert
• Repräsentative Foyers
• Flächen nach Mieterwunsch gestaltbar und aufteilbar
• Concierge-Service vorhanden
• Großzügige Dachterrasse und begrünter Innenhof
• Kühldeckensegel (zusätzlich akustisch wirksames Ausstattungselement)
• Hohlraum-/Doppelboden
• KAT-7-Verkabelung
• Serverräume mit separatem Kühlgerät
• Sicherheitsschließanlage mit Zutrittskartensystem
• Teeküchen
• außen liegender Sonnenschutz
• Alarmanlage
• Ahorntüren mit seitlichen Glasschwertern
• Möblierungs- und Ausstattungsberatung durch Innenarchitekten
• Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen
• komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 28,02 USD
  • 4,37 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 193,5 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme Dampf

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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