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Regelgeschoss 
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Optimale Büroflächen mit guter Anbindung

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Berg am Laim

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine helle Natursteinfassade und sehr gepflegte Grünanlagen. Die Raumaufteilung ist nach individuellen Wünschen des Mieters möglich. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m, zudem verfügt die Fläche über einen außenliegenden Sonnenschutz sowie einer CAT5-Verkabelung über einen Hohlraumboden. Zur Ausstattung gehören neben einem Teppichboden auch eine Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung. Es stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Weiterhin stehen in den beiden Untergeschossen bis zu 2.000m² Lager-/Archivflächen zur Verfügung - Nettokaltmiete 8,50 €/m² belichtet
Nettokaltmiete 6,50 €/m² unbelichtet

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Münchener Stadtteil "Berg am Laim" in einer guten Bürolage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Metzgerei sowie ein Supermarkt, befinden sich in der fußläufigen Nachbarschaft. Das repräsentative Objekt ist am einfachsten erreichbar mit der Trambahn 19 (Haltestelle "Schlüsselbergstraße"). Stationen der S-Bahn-Linien S2/S4/S8 sowie der U-Bahnlinie U2 befinden sich in der näheren Umgebung. Des Weiteren besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen auf Grund der direkten Nähe zum Mittleren Ring.

Mietflächenbeschreibung

• Eleganter, repräsentativer Gebäudekomplex
• Individuelle Raumaufteilung möglich
• Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• CAT5-Verkabelung über Hohlraumboden
• Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
• 2 Personen- und ein Lastenaufzug
• Ebenerdige Anlieferung möglich
• Ausreichend Tiefgaragen- und Aussenstellplätze verfügbar

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 14,02 USD
  • 2,80 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 141,1 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Erdgas leicht

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


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