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Büroflächen mit tollem Ausblick im Arabellapark

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Bogenhausen

Objektbeschreibung

Strahlendes Weiß der Fassade. Sattes Grün der Außenbereiche. Bayerisch Blau des Himmels. Das Trikolon im Münchner Arabellapark erstreckt seinen charakteristischen Dreiklang auf viele Ebenen. In bevorzugter Lage von Bogenhausen glänzt der imposante Komplex als populäres Ensemble. Eine architektonisch raffinierte Komposition von rechtwinklig und schräg angeordneten Elementen bildet neben drei Gebäudeteilen auch einen campusartigen offenen Innenhof. Und schließlich eine dreifache Harmonie, die sich bis in die Flächennutzung konsequent fortsetzt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Osten Münchens, zentral gelegen am Rosenkavalierplatz im Stadtteilzentrum Arabellapark / Bogenhausen. Der Stadtteil Bogenhausen ist auch außerhalb Münchens ein Begriff für gehobene Lebensqualität. Mitten im beliebten Arabellapark, nahe der Isar gelegen, befindet sich das „Trikolon“ an einem der begehrtesten Bürostandorte der Metropole. Die gewachsene Infrastruktur hat hier ein äußerst attraktives Subzentrum entstehen lassen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, namhafte Hotels, Restaurants, Cafés, ein Kongresszentrum und ein Wochenmarkt liegen in direkter Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Wichtige Ausfallstraßen und Autobahnen sind über den nahegelegenen „Mittleren Ring“ bequem erreichbar. U-Bahn-Station "Arabellapark" der Linie U4 befindet sich direkt am Objekt, sowie ein großer Busbahnhof (Buslinien 59, 154, 159, 184, 186, 189, N 43).

Mietflächenbeschreibung

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Flexible Raumaufteilung nach Absprache möglich
• Moderne Ausstattung der Büros
• Tiefgarage mit 290 Stellplätzen
• 20 oberirdische Besucherparkplätze
• Lagerflächen im 1. und 2. UG
• Im Stadtteilzentrum Arabellapark, direkt am Rosenkavalierplatz gelegen
• Fensterbankkanäle für individuelle Verkabelung
• Außen liegender Sonnenschutz
• Kolorierte Isolierverglasung
• Bildschirmgerechte Beleuchtung

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 16,25 USD
  • 2,80 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Stromverbrauchskennwert: 45 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


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