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4.OG 
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Bürohaus am Arabellapark

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Bogenhausen

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein moderner 7-geschossiger Bürokomplex mit Metall-Paneelen-Fassade und repräsentativem Eingangsbereich. Aufgrund der stufenförmigen Bauweise des Objektes, haben einige Einheiten großzügige Dachterrassen. Die Flächen werden vom Vermieter komplett entkernt und neu aufgebaut. Somit ist garantiert, dass der Mieter in punkto Ausstattung über Neubauqualität verfügt. Eine ebenerdige Andienungsmöglichkeit zum Lastenlift ist über den zweiten Eingang im Innenhof gegeben.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Arabellapark im Stadtteil Bogenhausen. Beim Arabellapark handelt es sich um einen der bekanntesten Bürostandorte Münchens, der kürzlich sein 40-jähriges Jubiläum gefeiert hat. Er zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur sowie durch eine sehr gute öffentliche Anbindung aus. Zahlreiche Kliniken, Ärzte, Hotels sowie das Umweltministerium sind hier angesiedelt. Ferner finden sich hier Unternehmen wie die Bayerische Versorgungskammer, der Burda Verlag sowie die Konzernzentrale der Hypo Vereinsbank mit ihrem markanten Hochhaus. Begrenzt von der Englschalkinger-, Denninger- und Vollmannstraße ist hier eine Stadt in der Stadt entstanden, die hinsichtlich der Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten keine Wünsche offen lässt.

Mietflächenbeschreibung

• Fußbodenkabelkanäle
• Glastrennwände
• außenliegender Sonnenschutz
• Spitzenlastkühlung
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Bistro/Restaurant im Haus
• Personen- und Lastenaufzug
• Lagerflächen im UG anietbar
• Pkw-Stellplätze anmietbar

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 16,53 USD
  • 3,59 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 161,4 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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