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Working Smart - Effiziente Büroflächen im Münchner Osten

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Bogenhausen

Objektbeschreibung

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein viergeschossiges Office Center, welches 2003 aufwändig saniert wurde.
Ein Eingangsbereich mit Personenaufzug geleitet Sie in die hellen, abgetrennten Büroflächen. Diese sind ausgestattet mit hochwertigem Teppichboden, abgehängten Decken mit arbeitsplatzgerechten Spiegelraster-Einbauleuchten, Teeküchen, Fensterbankkabelkanälen, weißen Kunststofffenstern mit Außenjalousien, sowie modernen weißen Sanitärbereichen.
Frei einteilbare Flächen und flexible Bürotrennwände bieten Ihnen ein Höchstmaß an individueller Gestaltung.
Vorteile bietet die Immobilie darüber hinaus durch die ausgezeichnete PKW-Anbindung und ein hohes Stellplatzangebot, die nahe ÖPNV-Haltestelle sowie reichlich Lagerflächen im Objekt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer strategisch sehr günstigen Lage am Münchener Zentrumsrand. Durch die unmittelbare Anbindung zur A94 verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz und zum Münchener Flughafen. In wenigen Minuten gelangt man zur Messestadt Riem sowie dem Einkaufzentrum "Riem-Arcaden". Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bistros und Restaurants befinden sich im benachbarten Zamilapark.

Mietflächenbeschreibung

- Ausreichend PKW-Stellplätze
- Ausgezeichnete PKW-Anbindung
- flexible Expansionsmöglichkeiten
- Kinderkrippe im Objekt
- Personenaufzug
- abgehängte Decken mit arbeitsplatzgerechten Spiegelraster-Einbauleuchten
- Teeküchen
- Fensterbankkabelkanäle
- separate moderne WC-Flächen
- Lagerflächen
- Mietflächen ab 28 m² realisierbar

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 8,72 USD
  • 3,37 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Stromverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Erdgas leicht

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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