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Bürofläche in ruhiger Lage in Grünwald

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, Grünwald

Objektbeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Lage aus, in der kaum Büroflächen zur Verfügung stehen. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt im Gegensatz zu München nur 240%. Das Büroensemble besteht aus fünf Gebäuden die auf einem großzügigen Grundstück, zusammenhängend errichtet wurden.
Die Gebäudesubstanz und die Mieteinheiten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen für unsere Mieter auch Lagerflächen im Untergeschoss mit bis zu 3,44 m Deckenhöhe zur Verfügung. Die Keller sind trocken und für die Lagerung von Unterlagen bestens geeignet. Eine große Tiefgarage und diverse Außenstellplätze runden das Bild ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Süden von München, in Grünwald. Grünwald ist nicht nur ein bevorzugtes Ausflugsziel und ein Standort für Erholung, sonder zählt auch zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitsgebieten im näheren Bereich Münchens. Die Gemeinde Grünwald ist über die A995 (Stuttgart-München-Salzburg) sehr gut erreichbar. Zudem ist der Standort über die Trambahnlinie 25 an das öffentliche Verkehrsnetz von München angeschlossen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mietflächenbeschreibung

• Optimale Anbindung an den ÖPNV sowie verschiedenen Autobahnen
• Sehr günstiger Hebesatz
• Harmonisches und motivierendes Arbeitumfeld
• Personenaufzug
• Aussenliegender Sonnenschutz
• Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 19,63 USD
  • 3,14 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Stromverbrauchskennwert: 30,3 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 58,1 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Erdgas leicht

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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