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Eindrucksvolle Büroflächen in Kirchheim

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, Kirchheim bei München / Heimstetten

Objektbeschreibung

Die Fassade des Objektes besteht aus wärmegedämmten, architektonisch sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien wie Klinkermauerwerk, Sichtbeton, Aluminium und Leichtmetall. Jede Gebäudeeinheit ist über ein individuell gestaltetes Treppenhaus mit Belägen aus Marmor, Klinker, Naturstein und großflächig verglasten Eingangselementen erschlossen. Der Zugang zu den Bürozonen erfolgt durch verglaste Türanlagen. Die Büroräume sind mit rollstuhlfestem Veloursteppichboden ausgelegt. Die Sanitärräume verfügen über eine gehobene Ausstattung. Die Alu- bzw. Kunststofffenster sind isolier verglast und teilweise mit Blendschutz versehen. Grünflächen mit Büschen, Bäumen, Hügeln und Bodenmulden als Gestaltungselementen ermöglichen ein Arbeiten im Grünen. Die Verkehrsflächen sind mit Verbundsteinpflaster in unterschiedlicher Farbgebung ausgestattet. Im Gewerbepark selbst befindet sich ein Bistro mit Biergarten. Telekommunikationsanbieter wie Telekom, Colt und M-Net sind im Gewerbepark vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Büroflächen liegen im Osten von München am ehemaligen Flughafen in Riem bzw. in der Nähe des neuen Messegeländes München. Er gehört zur Gemeinde Kirchheim-Heimstetten. Für optimale Verkehrsanbindungen sorgen die Autobahnen A94 und A99 sowie die Bundesstraßen B12 und B471. Zum neuen Flughafen München und zum neuen Messegelände führt die A99 über das Autobahnkreuz München-Ost. Bis zur Münchener Innenstadt sind es 20, zum Flughafen Franz-Josef-Strauss ca. 30 und bis zur neuen Messe München sogar nur 5 Autominuten.

Mietflächenbeschreibung

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Individuelle Raumaufteilung
• 1. Mietjahr: 7,00 €/m²
• 2. Mietjahr: 8,00 €/m²
• Ab dem 3. Mietjahr: 9,00 €/m²
• Bis zu 8 m Raumhöhe
• Ausreichend Stellplätze vorhanden
• Restaurant im Park
• Sehr guter Mietermix
• Telekommunikationsanbieter wie Telekom, Colt und M-Net sind im Gewerbeparkt vorhanden

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 7,87 USD
  • 2,92 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 299,5 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Erdgas leicht

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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