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Erstklassige Büroflächen für Ihren Firmensitz

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, Ismaning

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde Ende 2000 fertiggestellt. Das gesamte Gebäude ist mit durchgehendem Doppelboden ausgestattet, verfügt somit über eine optimale Verkabelungsmöglichkeit. Die Arbeitsräume (Büro- und Srviceflächen) sind komplett ausgestattet mit hochwertigen Hängeleuchten unter Berücksichtigung der Arbeitsstättenverordnung und EG Richtlinien. Das Objekt verfügt aber eine elektrische Zugangssicherung für den Haupt- und Nebeneingang sowie von der Tiefgarage ins Haus. Die Zutrittkontrolle für das Gebäude und die Mieteinheiten erfolgt über Codekarte. Im Haupttreppenhaus befindet sich ein zentraler Aufzug für Personen /Lasten (13 Personen/1.000 kg). Am Gebäude (Süd-, Ost- und Westseite) wurde ein außen liegender Sonnenschutz in Schienen laufend montiert. Der Sonnenschutz ist von innen für jedes Fenster einzeln steuerbar. Je Mieteinheit ist eine Teeküche eingerichtet und u.a. mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Theke ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im nördlichen Teil des Ismaninger Gewerbegebiets Osterfeld. Ismaning liegt ca. 6 km vom Stadtrand der Landeshauptstadt München entfernt. Durch die gewachsene, sehr gute Infrastruktur und Anbindung sowohl zur Stadt München, als auch zum Flughafen München, ist Ismaning der ideale Standort für Unternehmen. Das mieter- und verbraucherfreundliche Preis-Leistungsverhältnis zieht immer mehr hochkarätige Unternehmen nach Ismaning. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der B471, über die die Autobahnanschlussstellen A9 (Richtung Flughafen und Nürnberg), A99 (Richtung Messe Riem), sowie A94 (Richtung Passau) erreicht werden können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die S-Bahnhaltestelle "Ismaning", der S-Bahn-Linie S8, gewährleistet. Außerdem ist für den Standort Ismaning noch der besonders günstige Gewerbesteuer-Hebesatz mit 330 v.H. im Vergleich zu München, mit 490 v.H. hervorzuheben.

Mietflächenbeschreibung

• Das Gebäude wurde Ende 2000 fertiggestellt
• Drei Vollgeschosse, tagesbelichtetes Souterrain
• TG und Einzelstellplätze vorhanden
• Teamorientierte Raum- und Gebäudestrukturen
• Wirtschaftliche Raumtiefe
• Hochflexibel, von Einzel- bis Großraumlösungen
• Nordseite 1./2. OG für Mieterausbau vorbereitet
• Souterrain als Servicefläche/Lager/Archiv flexibel aufteilbar
• Das gesamte Gebäude mit Doppelboden ausgestattet
• EDV-gerechte Beleuchtung
• Hochwertiger und strapazierfähiger Teppichboden
• TG und Einzelstellplätze vorhanden

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 8,89 USD
  • 2,70 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 196,5 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Erdgas leicht

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


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