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Flexibelste Flächen in repräsentativem CampusAmbiente

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, Garching bei München

Objektbeschreibung

Das Gebäude bietet seine multifunktionale Fläche in Verbindung mit hochwertigen Büros. Eine Ganzglasfassade sorgt für viel Tageslicht und erlaubt im EG und im 1. OG eine Bautiefe von 37 m: Ideal zur Einrichtung von Forschungs- und Entwicklungseinheiten, Service- und Ausstellungsflächen usw. Büroflächen rund um den natürlich belüfteten und gärtnerisch gestalteten Lichthof.



Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Garching b. München liegt im Norden der Landeshauptstadt München. Garching verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A9 München-Nürnberg-Berlin. Über das im Süden unmittelbar angrenzende Autobahnkreuz München-Nord kann in wenigen Minuten die A8 Richtung Augsburg-Stuttgart oder Salzburg erreicht werden. Die A92 im Norden von Garching stellt die Verbindung zum internationalen Flughafen dar. Die Autobahnanschlussstelle Garching Süd ist vom Business Campus in zwei Minuten zu erreichen. Direkt am Grundstück des Business Campus befindet sich der U-Bahnhof Garching Hochbrück. Von hier aus ist das Zentrum von München (Marienplatz) in ca. 20 Minuten bequem und direkt zu erreichen.

Mietflächenbeschreibung

• Repräsentative Eingangsbereiche
• Gebäudefläche ca. 24.475 m², Regelgeschoss ca. 3.700 m²
• 6 Aufzüge (2 Panoramaaufzüge mit jeweils 1.275 kg. Tragfähigkeit)
• Moderne Innenausstattung nach Mieteranforderungen
• Hohlraumboden in den Obergeschossen
• Automatischer, außen liegender Sonnenschutz in elegantem Design an der Süd-, Ost- und Westseite
• Kühlung optional
• Gegensprechanlagen für jede Mieteinheit
• Raumhöhen: 2,9 m - 3,2 m
• Bodenbelastbarkeit : EG 750 kp/m², 1. OG 500 kp/m², 2. und 3. OG 350 kp/m²
• Ausreichend Pkw-Stellplätze, Tiefgarage mit Schrankenanlage, ca. 100 Stellplätze

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 13,44 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Energieausweis liegt nicht vor

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


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