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Flexible Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, Feldkirchen

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist im klassischen „Zweibund-System“ konzipiert und bietet durch den geringen Anteil an Nebenflächen eine hohe Effizienz sowie größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung unterschiedlicher Bürotypen. Die Raumtiefe beträgt 5,50 m, Die EDV-Verkabelung kann flexibel im durchgängigen Doppelboden erfolgen. Alle Büroräume verfügen über Rasterelementdecken mit integrierter BAP-Beleuchtung und außen liegendem Sonnenschutz. Auf dem Gelände sind ausreichende Pkw-Stellplätze für Mieter und Kunden vorhanden. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage. Eine Kantine und ein Konferenz-Center sind zudem vorhanden, die sowohl den Mietern als auch den Gästen zur Verfügung stehen. 60 % der Mietflächen sind über Rampen und Lastenaufzüge ebenerdig andienbar. Kombinierte Lager- und Büroflächen runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Der Standort Feldkirchen bei München zeichnet sich insbesondere durch die ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und dem geringen Gewerbe-Hebesatz (330) aus. Das Umfeld des Gebäudes, das so genannte „Gewerbegebiet Nord“ wird geprägt durch die Deutschland-Zentralen der Technologiekonzerne Hitachi und INTEL.

Mietflächenbeschreibung

• Geringerer Gewerbesteuerhebesatz
• Kantine und Konferenzcenter
• Unterschiedliche Bürotypen möglich
• Teppichboden
• BAP-Beleuchtung
• Außen liegender Sonnenschutz
• Balkon/ Terrasse
• Flexibles Trennwandsystem
• Doppel- bzw.Hohlraumboden
• EDV-Verkabelung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Lastenaufzüge mit Rampen

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 6,73 USD
  • 2,47 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 236,9 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Erdgas leicht

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


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