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Exklusive Bürofläche in zentrumsnaher Lage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Laim

Objektbeschreibung

Das 7-stöckige, nach oben gestaffelte Gebäude mit großen Fenstern verfügt über eine markante Fassade mit hohem Glasanteil und Keramikelementen.
Die moderne, helle Bürofläche bietet einen individuellen Unternehmensauftritt auf einer eigenen Etage. Des Weiteren besticht das Objekt durch seine gute, innenstadtnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Es besteht die Mitnutzungsmöglichkeit der Kantine im Nachbargebäude.Die gebäudeeigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze.

Lagebeschreibung

Das durch die Farbigkeit der Fassade gut wiedererkennbare Objekt liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah an der Landsberger Straße in Laim, einer der wichtigsten Verbindungsstraßen im Münchener Westen. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erschließt sämtliche Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Die Straßenbahnlinie 19 hält direkt vor dem Haus (9 Minuten Fahrzeit ab Stachus). Die S-Bahn-, bzw. U-Bahn-Stationen „Donnersbeger Brücke“ (Stammstrecke) und „Heimeranplatz“ befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Somit ist der Standort bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der zentralen Lage findet sich ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, der Gastronomie oder anderen Dienstleistungen im Umfeld des Objektes.

Mietflächenbeschreibung

• Wandsetzung nach Mieterwunsch,
• flächendeckender Doppelboden mit Teppichbodenbelag, Teilflächen in Amtico möglich
• manuell zu öffnende Fenster
• Fensterachsmaß ca. 1,38 m
• alle Fenster mit niedriger Brüstungshöhe, zur Landsberger Straße überwiegend bodentiefe Fenster
• lichte Höhe in Büroräumen ca. 4,15m
• Flurwände aller Büros aus raumhohen Ganzglas-Elementen
• große, mobile Trennwand im Besprechungsraum
• lounge-artiger Ausbau einer Teilfläche
• Wandflächen glatt gespachtelt, weiß gestrichen
• glatte Putzdecken mit Pendelleuchten
• Kühlung über Betonkernaktivierung
• in Gruppenbüros Decken-Schallschutzsegel
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Austritt zum hinter dem Objekt gelegenen Grünstreifen
• moderne Sanitäreinheiten
• hochwertige Küchenzeilen
• IT-Verkabelung (Cat 6) mit eigenem Verteilerraum vorhanden

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 15,15 USD
  • 3,03 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Stromverbrauchskennwert: 101,2 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 88,3 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Erdgas leicht

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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