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Treppenhaus 
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Moderne Büroflächen nahe Stiglmaierplatz

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Maxvorstadt

Objektbeschreibung

Das ein-bis zweihüftig gebaute Haus verfügt über 21 Büroeinheiten, verteilt auf ca. 7.900 m² Fläche und sieben Geschosse. Zwei Eingangsbereiche (Haupteingang über die Nymphenburger Straße 14, Nebeneingang über die Sandstraße 26) erschließen sowohl mit
Aufzügen also auch mit einem Treppenhaus alle Etagen.
Hinter einer aufwändig gestalteten Stahl-/Glas-/Natursteinfassade verbirgt sich ein ansprechender Bürokomplex, dessen repräsentative Eingangssituation mit Naturstein, Edelstahl und einer gestalteten
Beleuchtung bereits beim Betreten die gehobene Qualität demonstriert.
Die modern ausgestatteten Büroeinheiten verfügen über integrierte Kühldecken, Hohlraumböden, belegt mit hochwertigem
Teppichbodenbelag, Gipskartonwände und einen außenliegenden, motorisch betriebenen Sonnenschutz. Stellplätze stehen neben Lagerflächen in der eigenen Tiefgarage im Haus und wenige
Gehminuten in der Nachbarschaft (Sandstraße 7-9) zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in München, vom Standort aus sind Stachus, Marienplatz und Hauptbahnhof sogar zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, Biergärten, Banken, Ärzte und eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die imageträchtige Verbindung der Adresse zu Schloss Nymphenburg, viele repräsentative Villen und zahlreiche Beispiele gründerzeitlicher Architektur einerseits, modernste Infrastruktur und die unmittelbare Nähe des Zentrums anderseits machen aus der einstigen „Fürstenstraße“ eine der schönsten und klangvollsten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt.

Mietflächenbeschreibung

• Gehobene Ausstattung
• Hohlraumboden
• Elektrischer Sonnenschutz
• Klimatisierung: Integrierte Kühldecken
• Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
• Lagerflächen optional anmietbar
• Tiefgarage
• Optimale Anbindung an die U- Bahnstation „Stiglmaierplatz“ (U1/U7)

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 18,51 USD
  • 5,05 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 143,2 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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