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Campus-Neubau am Olympiapark

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Moosach

Objektbeschreibung

Mit dem "88north" entsteht gerade eine modernes Bürogebäude mit ausdrucksstarker Architektur von dem bekannten Star-Architekten Hadi Teherani.

Die hervorragende Infrastruktur durch das nahegelegene Einkaufszentrum OEZ wird durch eine im Gebäude geplante Gatronomie perfekt ergänzt.

Der weitläufige Campus-Charakter des Areals schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre - weiterhin befinden sich im Gebäude ein Body & Soul Fitnessstudio (25mPool, Wellnesslandschaft, Kletterwand) und eine Kinderbetreuung der Kindertagesstätte Elly & Stoffl.

Weitere Gebäudedetails:
• Hochwertige Grundausstattung
• großzügige Grünflächen
• 8 Dachterrassen
• 4 offene Innenhöfe
• günstige Nebenkosten
• Flexibles Gebäude mit 10 Erschließungskernen

Lagebeschreibung

Das moderne, gerade im Bau befindliche Bürogebäude befindet sich im neu entstehenden Bürogebiet von Moosach, in direkter Nachbarschaft zu einem der größten Münchener Shoppingcenter, dem Olympia-Einkaufszentrum "OEZ". Somit haben Sie und Ihre Mitarbeiter eine optimale Infrastruktur vor Ort - diese wird noch ergänzt durch eine im Gebäude geplante Kantine, die die Versorgung abrundet.

Die Anbindung an den Mittleren Ring (B2R), und zum Flughafen ist optimal. Es besteht eine hervorragende Anbindung zum ÖPNV (U1/U3) und über den Mittleren Ring (B2R) an die Autobahnenn A96/A8.

Der Olympiapark mit seinem Sport- und Feizeitangebot liegt direkt nebenan und bietet entsprechende Freizeitangebote.

Mietflächenbeschreibung

• Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung
• Weitere Klimatisierung als Sonderwunsch möglich
• bis zu 5.000m² Archivflächen möglich (zw 2.+3.OG)
• Sonnenschutz: außenliegend, raumweise elektr. steuerbar
• Be- / Entlüftung: natürlich über öffenbare Fenster; mechanisch als Sonderwunsch
• Bodenaufbau: Hohlraumboden
• flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 18,54 USD
  • 3,15 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 106,7 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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