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Büros im beliebten Stadtteil Neuhausen

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Neuhausen-Nymphenburg

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie »L.UNICO« im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen bietet durch ein flexibles Büroraumkonzept und unterschiedliche Gestaltungsvarianten viel Platz für die unternehmerische Entfaltung.
Das offene Konzept des »L.UNICO« ist im gesamten Gebäudekomplex Schritt für Schritt erlebbar. Eine gläserne Brücke bildet das architektonische Kernelement der Immobilie. Sie führt über einen begrünten, ruhigen Innenhof und verbindet die Seitenflügel des u-förmigen Gebäudes miteinander.
Eine zur Büroimmobilie gehörende Tiefgarage rundet das umfassende Angebot des »L.UNICO« ab.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen nordwestlich der Innenstadt. Die Leonrodstraße ist eine wichtige Verbindungsstraße zwischen Landshuter Allee/Rotkreuzplatz und Dachauer Straße / Leonrodplatz. Der Standort liegt in einem insgesamt heterogenen Gebiet, welches durch verschiedene Nutzungen wie Wohnen, Einzelhandel, Büro und einfaches Gewerbe gekennzeichnet ist. In unmittelbarer Umgebung können Sie alle Alltags-Bedürfnisse schnell und einfach befriedigen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros, Banken, Sparkassen und vieles mehr. Direkt im Haus hat bereits ein Restaurant Räume angemietet.

Mietflächenbeschreibung

• Individuelle Ausstattungstypen
• Flexible Bürofläche
• Hohlraumböden in den Büros
• Schöne Vorplätze und Zugangsbereiche
• Pkw-Stellplätze vorhanden
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Attraktive Eingangsbereiche
• Klare Adressbildung

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 17,39 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Stromverbrauchskennwert: 37,3 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 56,2 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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