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Gepflegte Büroflächen mit guter Anbindung

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Neuhausen-Nymphenburg

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt am Naherholungsgebiet Hirschgarten und ist umgeben von zwei beliebten Münchner Stadtteilen, die Mitarbeitern vor, zwischen und nach der Arbeit einen attraktiven Lebensraum bieten. Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, Galerien, Bistros, Cafés zeichnen Neuhausen aus. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - das Objekt lässt sich mit jedem Verkehrsmittel und aus allen Richtungen schnell erreichen. Vom zwei Fußminuten entfernten "Steubenplatz" besteht eine Busverbindung (Linie 183) zur U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz" sowie eine Straßenbahnverbindung (Linie 16/17) zum Hauptbahnhof und zum "Karlsplatz". Mitarbeiter und Kunden können die neue S-Bahnstation "Hirschgarten" nutzen (ca. drei Minuten zu Fuß). Mit dem Auto erreicht man vom Bürogebäude aus in zehn Minuten den Autobahnring (A8) oder das Stadtzentrum. Der Mittlere Ring ist nur fünf Minuten entfernt.

Mietflächenbeschreibung

• Gepflegtes Bestandsgebäude mit Natursteinfassade
• PKW-Vorfahrt vor dem Gebäude
• Repräsentativer und neugestalteter Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen
• Lastenaufzug
• Getrennte WC-Anlagen
• Renovierung und Raumaufteilung in Absprache mit
dem neuen Mieter
• Außen liegender Sonnenschutz

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 11,80 USD
  • 3,60 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Stromverbrauchskennwert: 2,7 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 94,6 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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