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Erdgeschoss ca. 410 qm 
Klinikfläche - Hilblestr. 54 
Erdgeschoss ca. 730 qm 
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Ruhige und zentral gelegene Büroflächen

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Neuhausen-Nymphenburg

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude besteht aus zwei einzelnen Baukörpern mit Putz- und Leichtmetallfassade. Die Innenhöfe sowie auch das umliegende Gelände ist mit ansprechenden Grünflächen, Büschen und Bäumen bewachsen. Auch die innere Gestaltung des Objektes ist ansprechend und repräsentativ.
Darüber hinaus werden wir eine Spezialfläche als Klinik (Nutzung als medizinische Fläche mit Personal) in der Hilblestr. 54 mit ca. 1.000 m² im August offerieren können.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Neuhausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Altbauten. Die Nymphenburger Straße verbindet Neuhausen in wenigen Fahrminuten mit Münchens Innenstadt. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind die umliegenden Autobahnen schnell und bequem erreichbar. Öffentlich ist das Büro- und Verwaltungsgebäude über die U-Bahn gut angebunden. Die Haltestellen "Maillingerstraße" und "Rotkreuzplatz" sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Restaurants, Hotels und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.

Mietflächenbeschreibung

• Flexible Raumaufteilung
• Fensterbank-Kabelkanäle
• Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• BAP-Beleuchtung
• Vorgerüstete Teeküchen
• Kantinenmitbenutzung ist möglich
• 8 Personen- und 2 Lastenaufzüge
• Lagerflächen im Untergeschoss

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 16,30 USD
  • 3,93 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Stromverbrauchskennwert: 5,58 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 99,56 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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