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Entspannt arbeiten in freundlichem Ambiente

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Obergiesing

Objektbeschreibung

Eine geschwungene Glasfassade mit Putz und Natursteineinsätzen macht das Objekt zu einem echten Blickfang. Das eigentliche Highlight stellt allerdings die einzigartige Kombination aus Loftcharakter und Atriumbauweise im Mittelbau des Objektes dar. In Verbindung mit dem gepflegten und begrünten Innenhof entsteht ein moderner Firmensitz von hohem Stellenwert. Ausstattungsdetails wie Teppichböden, CAT 7 und Glasfaser-Verkabelung oder eine Sonnenschutzverglasung geraten da fast schon zur Nebensache.
Bei der Fläche im 3. OG mit ca. 356 m² läuft der Mietvertrag bis 30.11.2019, jedoch ist ein Hauptmietverhältnis ebenso möglich. Hinweis: Es ist möglich in dieser Fläche das Mobiliar zu übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer nachgefragten Bürolage zwischen dem Ostfriedhof und dem Kustermann Park. Die S-Bahn-Station „Sankt-Martin-Straße“ liegt nur einen Steinwurf entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So lassen sich der Hauptbahnhof und der Flughafen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 12 bzw. 30 Minuten Fahrtzeit erreichen. Aber auch Pkw-Fahrer können beruhigt sein, denn der Mittlere Ring und die Autobahn A8 sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Durch die zentrale Lage des Büroobjektes erschließt sich im näheren Umfeld ein reichhaltiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot.

Mietflächenbeschreibung

• Komplett-Refurbishment in 2010 (Rohbau 1991)
• Flexible Ausstattung nach Mieterwunsch
• Ausbauraster 1,35 m
• Tiefgaragen-Stellplätze
• Loftcharakter
• Atriumbauweise
• Unterteilung der Mietabschnitte möglich
• Begrünter Innenhof
• Sonnenschutzverglasung
• CAT 7 und Glasfaser-Verkabelung
• Ca. 800 m² Lagefläche zu 6,- €/m² können angemietet werden

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 17,87 USD
  • 3,15 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 117,9 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

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