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Büro-Neubau auf dem Campus "Neue Balan"

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Ramersdorf-Perlach

Objektbeschreibung

Neben der Lage des Geländes, dem vorhandenen Bestand mit unterschiedlichen Bautypen und dem attraktiven Preis ist die flexible Gestaltbarkeit der Flächen ein attraktives Surplus als Ansiedlungsstandort.
Der Ausbau wird generell gemeinsam mit den Mietern entsprechend der jeweiligen Bedürfnisse entwickelt. Der Flexibilität sind somit fast keine Grenzen gesetzt. Außerdem können aus den unterschiedlichen Gebäudetypen die optimalen Räumlichkeiten ausgewählt werden. Die Größe des Geländes erlaubt, Räume unterschiedlichster Zuschnitte und Funktionen zu schaffen und diese auch noch zu einem späteren Zeitpunkt zu vergrößern oder zu verkleinern. Vom offenen Loft mit verglasten Raum-in-Raum-Design, großflächigen Räumen für vielteilige Produktionsabläufe bis hin zu kleineren Raumunterteilungen – die Möglichkeiten sind praktisch unbegrenzt, wie die Bildbeispiele oben illustrieren.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lagebeschreibung

Die Büroflächen liegen wie sie kaum besser liegen könnten: Unweit des Ostbahnhofes, am Rande Haidhausens - einem der schönsten Stadtteile Münchens. Die Lage innerhalb des mittleren Rings bietet einerseits eine verkehrstechnisch perfekte Anbindung an Bus, S- und U-Bahn, andererseits den direkten Anschluss zu den Autobahnen A8 und A94.

Mietflächenbeschreibung

• Grundriss gemäß individueller Entwurfsplanung
• Boden: Industrieparkett
• 10 % flurseitige Wände als Systemglastrennwände, Glastüren
• Betonkernaktivierung/Grundlastkühlung
• Deckensegel mit Heiz- und Akustikfunktion, nach Bedarf Kühlung möglich
• Hohlraumboden
für mieterseitige EDV -Verkabelung
• außenliegender Sonnenschutz
• Möblierung, Küchen, Büro-Beleuchtung, EDV-Verkabelung, Kühlung und zusätzliche Akustikmaßnahmen sind nicht Bestandteil der vermieterseitigen Ausbauleistungen und des Mietangebotes

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 19,07 USD
  • 3,93 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Energieausweis liegt nicht vor

Courtagepassus

Provisionsfrei für den Mieter.


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