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Kernsanierte Büroflächen mit Neubau in Haidhausen

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Ramersdorf-Perlach

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 1984 erbaut und grenzt an das Media Works Munich Gelände. Nun erfolgt eine Kernsanierung des Bestandturms zu einem attraktiven Bürostandard mit effizienten Büroflächen, einer Niedrigenergiefassade, Doppelböden, attraktiven Fahrstühlen, neuen Nasszellen und neuer Haustechnik. Moderne Kühl- und Sprinklersysteme über 100% der Büroflächen erlauben nahezu uneingeschränkte Flexibilität bei der Raumgestaltung. Das Gebäude wird erschlossen von einer attraktiven, zweigeschossigen Lobby.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lagebeschreibung

Das Gebäudeensemble befindet sich im Münchner Osten im Stadtteil "Haidhausen". In der unmittelbaren Umgebung des Areals befinden sich diverse Restaurants, Cafés, Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale und Banken. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal durch die S- und U-Bahn-Station "Ostbahnhof" gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A8 in Richtung Salzburg ist in Kürze mit dem Pkw zu erreichen. Über den mittleren Ring besteht ein schneller Anschluss an alle umliegenden Autobahnen. Über die Rosenheimer Straße gelangt man zügig in die Münchner City.

Mietflächenbeschreibung

• Kernsanierung des Bestandturms
• effiziente Büroflächen
• Niedrigenergiefassade
• Doppelböden
• attraktive Fahrstühle
• neue Nasszellen
• neue Haustechnik
• Moderne Kühl- und Sprinklersysteme
• attraktive, zweigeschossige Lobby

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 17,93 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Energieausweis liegt nicht vor

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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