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3. Obergeschoss 
 
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Büroflächen in der Parkstadt-Schwabing

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Schwabing-Freimann

Objektbeschreibung

Mitten in der Parkstadt Schwabing schlägt ein neues Herz der anspruchsvollen Baukunst. Das Objekt fasziniert durch eine zeitlose Eleganz, die in solch gehobener Qualität Seltenheitswert genießt. Bestechend ist die markant schlichte Formensprache des 2008 fertig gestellten Gebäudes. Seine charakteristische Liniengestaltung der Fassade wird in den Innenbereichen intelligent aufgegriffen. Damit ist in der Wilhelm-Wagenfeld-Straße ein harmonisches Meisterwerk stringenter Ästhetik entstanden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Norden Münchens und ist dementsprechend sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn, Tram sowie Bus sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99.

Mietflächenbeschreibung

• Repräsentative Lage direkt am Eingang der Parkstadt Schwabing
• Feingliedrig strukturierte Elementfassade mit bodentiefer Verglasung
• Verdeckt installierte Aluminium-Jalousien zwischen den Fassadenebenen. Automatische Regelung über zentrale Sonnenschutzsteuerung, Regen- und Windwächter sowie büroweise Einzelsteuerung
• Zutrittskontrollsystem mittels berührungslosen Magnetkartenlesegeräten, Blindfelder für optionale Kameranachrüstung
• Offene, helle Treppenhäuser mit repräsentativen Gestaltungselementen und individuellem Beleuchtungskonzept
• Großzügiges Stützraster von 8.10 m, flexibles Ausbauraster von 1.35 m
• Lichte Raumhöhe ca. 3.00 m, im Erdgeschoss 4.10 m
• Büroflächen mit Hohlraumboden (Aufbauhöhe ca. 15 cm), Doppelbodentrasse auf 1.20 m Breite im Flurbereich
• Flurbereiche mit revisionierbaren Metallpaneeldecken, Kälteringleitung für optionale Kühlgeräte
• In allen Mietbereichen getrennte Sanitäreinheiten, Elektroverteilungsraum sowie klimatisierter Serverraum

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 16,60 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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