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Exklusive Büroflächen in der Parkstadt Schwabing

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Schwabing-Freimann

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem drei- bis fünfgeschossigen Atriumgebäude, das einen begrünten Innenhof umschließt und an seiner Südost-Ecke durch einen prägnanten Turm mit zehn Stockwerken ergänzt wird. Der zentrale Innenhof lädt im Sommer zum Sitzen im Freien ein. Ein weiteres Highlight stellt die zweigeschossige Hochhauslobby dar. Eine interne Treppe verbindet das achte mit dem neunten Obergeschoss. Die zweiseitig umlaufende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf München und die Alpen sowie über die gesamte Parkstadt Schwabing.

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in der Parkstadt Schwabing, einem neuen Stadtquartier, das direkt an den bekannten Münchner Stadtteil Schwabing anschließt. Zudem liegen sie direkt am so genannten "Münchner Tor" - der Einmündung der Autobahn Berlin-München in den Mittleren Ring. Im nur ca. 300 m vom Squareparc entfernten Parkstadt Center findet man zwei Verbrauchermärkte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, diverse Dienstleister, Arztpraxen, ein Fitnesscenter sowie vielfältige Restaurants, Cafés und Snackbars. In der Nachbarschaft haben sich drei Hotels mit unterschiedlichen Preiskategorien sowie einige namhafte Unternehmen angesiedelt.

Mietflächenbeschreibung

• Hochwertige Bodenbeläge
• Bedarfsgerechte Anpassung der Strom- und IT-Verkabelung durch Hohlraumboden
• Raumhohe, komplett zu öffnende Fenster
• Außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Flexible arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit Stehleuchten
• Wirtschaftliche Bauteilkühlung und Heizsysteme für ein angenehmes Raumklima
• Serverräume mit Anschluss an das zentrale Kühlsystem
• Zutrittskontrollsystem in allen Mietbereichen

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 22,50 USD
  • 3,94 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Stromverbrauchskennwert: 38,3 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 93,5 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


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