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EG - Mit Blick zur Leopoldstraße 
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Schwabinger "Schmankerl" auf der Leopoldstraße

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Schwabing-Freimann

Objektbeschreibung

- Luxus-saniertes Geschäftshaus auf der Westseite der Leopoldstraße zwischen Franz-Joseph-Straße und Hohenzollernstraße („Schwabinger T“)
- Entfernung zum Zentrum – Marienplatz ca. 2 km
- U-Bahnstation unmittelbar vor dem Objekt (Fahrzeit zum Zentrum/Marienplatz ca. 5 Minuten)
- Luxus-saniertes Geschäftshaus auf der Westseite der Leopoldstraße zwischen Franz-Joseph-Straße und Hohenzollernstraße („Schwabinger T“)
- Entfernung zum Zentrum – Marienplatz ca. 2 km
- U-Bahnstation unmittelbar vor dem Objekt (Fahrzeit zum Zentrum – Marienplatz ca. 5 Minuten)
- Einzige 1A-Lage außerhalb der Innenstadt
- Kundenmagnet durch Nachbarmieter dm Drogerie
- Hohe Passanten-Frequenz
- Junges, studentisches, kaufkräftiges Klientel und Touristen
- Nachbarschaft: Tamaris, ZARA, Hallhuber, Esprit, More&More, Apollo-Optik, Fielmann, Starbucks, L´Osteria, McDonalds, und Calzedonia (Eröffnung Ende 2015)
- Mix aus Filialisten, Textilern, Nahversorgern und Systemgastronomen
- Fassadenfront: EG ca. 10 m
- 10 Jahres-Mietvertag mit dem Eigentümer
- Raumhöhe ca. 3 m
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich

- KEINE Gastronomie möglich !!!

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lagebeschreibung

Als Münchener Flaniermeile und Top-Lauflage ist die "Leopoldstraße" in Schwabing, zwischen dem Siegestor und der "Münchner Freiheit" international bekannt. Namhafte Nachbarmieter wie ZARA, dm-Drogeriemarkt, Hallhuber, Alnatura, sowie zahlreiche Gastronomieunternehmen wie Starbucks, Burger King, McDonalds, L´Osteria und Asado Steakhouse sind beste Voraussetzungen für eine hohe Fußgängerfrequenz. Zusätzlich besteht durch den Verkehrsknotenpunkt „Münchner Freiheit“, die U-Bahn Haltestelle „Giselastraße“ sowie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße eine erstklassige Verkehrsanbindung.

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
Energieinformationen: Energieausweis liegt nicht vor

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