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Sensationeller Büro-Neubau in Schwabing

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Schwabing-Freimann

Objektbeschreibung

Das Objekt wird über eine imposante, 3-geschossige Eingangshalle erschlossen. Die Mietflächen selbst sind mit einem flexiblen Trennwandsystem unterteilt - Änderungen können nach Mieterwunsch vorgenommen werden. Kühlung der Büros mittels thermoaktiver Betondecke, Schallschutzfenster und ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem mit vorkonditionierter Luft versprechen hier optimalen Komfort. In der Tiefgarage stehen insgesamt 282 PKW-Stellplätze zur verfügung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt nur 2 Minuten vom Mittleren Ring und der Autobahnauffahrt zur A99 und A9 Richtung Flughafen entfernt. Zur Münchner Freiheit, direkt ins pulsierende Herz Schwabings, sind es sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 5 Minuten. Eine Haltestelle der Tram 23 befindet sich in knapp 500 Meter Entfernung. Ein Taxistand sowie die Bushaltestelle für die Buslinien 140 und 141 sind direkt vor der Tür. Nur 200 Meter weiter an der Domagkstraße können Sie in die Buslinie 50 einsteigen. Diese bringt Sie zur Haltestelle der S8 und damit geht‘s direkt zum Flughafen. Wer lieber in meiner Nähe bleibt, ist gut versorgt. In nächster Umgebung gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Tankstellen, Hotels und Banken.

Mietflächenbeschreibung

• 3 großzügige Dachterrassen und 2 Innenhöfe
• Repräsentative 3-geschossige Eingangshalle
• 4 Eingänge mit großzügigen Treppenhäusern und Aufzügen,
• individuelle Adressbildung möglich
• Insgesamt 282 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Mechanische Be- und Entlüftung mit vorkonditionierter Luft
• Kühlung der Büros mittels thermoaktiver Betondecke
• Deckenlast 500 kg/m2
• Durchgehender Hohlraumboden für flexible Verkabelung nach Wunsch der Mieter
• Individueller Ausbau nach den jeweiligen Bedürfnissen der Mieter
• DGNB-Vorzertifikat in Silber (von der Deutschen Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen)
• Gastronomie im Erdgeschoss

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 18,85 USD
  • 3,93 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 87,3 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (Provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietdauer ab 5 Jahren).


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

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