vorheriges Objekt nächstes Objekt

Moderne Büroflächen mit optimaler MVV-Anbindung

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München, Schwabing-West

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1971 fertiggestellte, viergeschossige Bürogebäude erstrahlt durch seine im Jahr 2014 neugestaltete und energetisch sanierte Fassade nun wieder in neuem Glanz. Die Büroflächen zeichnen sich durch einen modernen Bürostandard aus. Neben einem außenliegenden elektrischen Sonnenschutz verfügen diese über eine mechanische Lüftung sowie zu öffnende Fenster. Die Büroflächen verfügen standardmäßig über einen Hohlraumboden mit Bodeneinbautanks oder über Brüstungskanäle für eine flexible Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung. Die großzügig gestalteten Büros mit einer lichten Raumhöhe von 2,70 m sind mittels zweier Personenaufzüge barrierefrei erreichbar.

Die Stellung von Trennwänden ist variabel und kann in allen Bürogeschossen auf die Anforderungen des Nutzers zugeschnitten werden. Das Gebäude erlaubt eine flexible Realisierung aller gängigen Bürotypen wie Zellen-, Kombi- oder Gruppenbüro.

Neben den Büroflächen in den Obergeschossen befinden sich im Untergeschoss Lagerräume und ausreichend Stellplätze. Zudem ist das Erdgeschoss durch Einzelhandelsnutzung geprägt, und deckt so die nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf ab. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schöne und ruhige Innenhof, der zum Verweilen in der Mittagspause einlädt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich einmalig verkehrsgünstig gelegen mitten in Schwabing, direkt am Bonner Platz. Die U-Bahnstation "Bonner Platz" befindet sich unmittelbar am Objekt und bietet so in nur wenigen Minuten eine optimale Anbindung Richtung Marienplatz und Sendlinger Tor.

Über den nahegelegenen Anschluss zum Mittleren Ring (B2R) besteht Anschluss Richtung A9 zum Flughafen und nach Nürnberg sowie in Richtung A99 (Münchner Autobahnring).

Der idyllische Luitpoldpark liegt direkt um die Ecke. Gastronomie, trendige Hotels, sowie Einzelhandel sind fußläufig erreichbar.

Mietflächenbeschreibung

• Attraktive Lage mitten in Schwabing, direkt am Bonner Platz
• Fassade und Eingangsbereich neugestaltet
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• helle und effiziente Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung, je nach Mieterbedarf
• großzügiger Eingangsbereich
• Personenaufzüge
• Tiefgaragenstellplätze im Haus

Daten der Einheiten/Flächen

1. Fläche
  • 20,19 USD
  • 3,61 USD
zzgl. MwSt.
Energieinformationen: Art: Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Fernwärme

Courtagepassus

Provisionsfrei für den Mieter.


Engel & Völkers Gewerbe München GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH

×

SMS an den Makler senden

Bild - von -

schließen

Bild - von -

schließen