Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garagenhof

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gute Innenstadtlage mit einer guten Anbindung an das z.B. öffentliche Verkehrsnetz Ruhige Wohnstraße in einem beliebten Wohnquartier von Kiel mit ausreichenden Parkmöglichkeiten Massive Rotklinker-bzw. Gelbklinkerbauweise aus der Jahrhundertwende mit erhaltenen Stilelementen - kein Denkmalschutz Teilweise gute & nachgefragte Wohnungsgrößen, langfristige & gute Mieterschaft Die Erdgeschosswohnung / links ist baurechtlich nicht genehmigt (kein Badezimmer und keine Toilette), ist aktuell für Wohnzwecke vermietet Ausgebautes Dachgeschoss, die Dachgeschosswohnung ist baurechtlich nicht nachgenehmigt worden, ist aktuell vermietet (ursprüngliche Notwohnung von 1949) Es befindet sich auf dem Hinterhof ein großer Garagenhof (alle Garagen, Stellplätze und die Carports sind vermietet) Die Dacheindeckungen auf den Garagen wurden bereits erneuert Am Hinterhaus befinden sich Balkone bzw. Loggia Die Gasthermen in den einzelnen Wohnungen wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht, es befinden sich keine Bleileitungen in der Immobilie Es besteht ein Mietsteigerungspotential aufgrund der durchschnittlichen Miete Auf dem hinteren Grundstück besteht eine Ausbaureserve (allerdings eingeschränkte Bebaubarkeit sowie Andienung der Fläche / verengte Durchfahrt) Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-0025HR