2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug und Concierge-Service in Charlottenburg

375.000 €
  • 2 Værelser
  • 1 Badeværelser
  • ~47 m² Opholdsareal

Beskrivelse

In der siebten Etage eines Gebäudes, das 2020 umfassend saniert und technisch auf Neubauniveau gebracht wurde, erwartet Sie eine Wohnung, die urbanen Komfort und Service bietet. Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Etage, klare Architektur und moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 47 m² stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Balkon sowie eine clever geplante Raumaufteilung zur Verfügung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Eine breite Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre über den Dächern der Stadt. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf optional zum Erwerb zur Verfügung. Das Gebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Concierge-Service, eine repräsentative Lobby für Meetings und Gästeempfang sowie ein exklusives Fitnessstudio (Mitgliedschaft separat). Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Pied-à-terre in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs.
Funktioner
AirconditionBalkon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Jessica Emilio

Ejendoms-ID: W-047I23

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Lejlighed

  • Værelser

    2

  • Badeværelser

    1

  • Gulv

    7

  • Parkeringsbåse

    1

  • Opholdsareal

    ~47 m²

  • Gulvbelægning

    Fliser

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1969

  • Energimærkeklassificering

    B

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    72.2 kWh/m²a

  • Energikilde

    Centralvarme, Lokal opvarmning, Opvarmning over lange afstande

Placering: Wilmersdorf, Berlin

Die Eisenzahnstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms und gehört zu den gefragten Wohnadressen in Berlin-Charlottenburg. Die Lage vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für alle, die die Nähe zum pulsierenden Ku’damm schätzen, aber im Alltag Wert auf Privatsphäre legen. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Kurfürstendamm mit seinem breiten Angebot an Boutiquen, Feinkostläden und Dienstleistern ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Ludwigkirchplatz mit seinen beliebten Lokalen und der Preußenpark als grüne Rückzugsoase liegen in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) ist in rund zehn Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien – darunter M19, M29, X10, 109 und 110 – verlaufen entlang des Kurfürstendamms und sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte City West sowie Richtung Grunewald, Steglitz und Tegel. Eine Lage, die Ruhe, Zentralität und urbanen Komfort auf ideale Weise verbindet.

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