Projektgrundstück für Investoren & Privatkäufer – 4 Wohneinheiten bereits genehmigt und projektiert

Entwickeltes Baugrundstück in bevorzugter Lage – Burg auf Fehmarn Gelegenheiten dieser Qualität sind auf Fehmarn außerordentlich selten: Ein vollerschlossenes, sofort bebaubares Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Burg – bereit für Ihre Vision, ohne Wartezeiten, ohne Vorlaufkosten. Voll entwickelt – kein Aufwand mehr Die kostenintensive Entwicklungsarbeit ist vollständig abgeschlossen: Gebäudebestand fachgerecht zurückgebaut, Boden im Fundamentbereich ausgetauscht und verdichtet. Ihr Architekt findet einen perfekt vorbereiteten Baugrund vor – das bedeutet gesparte Zeit und mehrere zehntausend Euro weniger Aufwand gegenüber einem unentwickelten Vergleichsgrundstück. Planungsrechtliche Sicherheit mit Gestaltungsspielraum Reines Wohngebiet (WR) nach B-Plan Nr. 9, GFZ 0,3, eingeschossige Bebauung mit 40° Dachneigung. Da die GRZ nicht festgesetzt ist, besteht optimaler Spielraum in der Grundrissgestaltung. Für Investoren und Projektentwickler besonders relevant: Eine genehmigte Ausnahmeregelung erlaubt die Verlängerung des Baufensters um einen Meter – ideal für Doppel- oder Reihenhausbebauung. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und einer Wohn - und Nutzfläche gesamt von ca. 306 m² samt fertiger Projektierung liegt bereits vor. Lage mit Zukunft Zentrum, Einkauf und Schulen fußläufig erreichbar, Ostsee und Hafen nur Minuten entfernt. Ob familiengerechter Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands oder renditeorientiertes Investitionsobjekt – diese Lage bedient vielfältige Ansprüche. Mit Blick auf den Fehmarnbelt-Tunnel positionieren Sie sich hier langfristig klug. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit!