3 Zimmer mit Wohnrecht

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück und ist harmonisch eingebettet in eine grüne Parkanlage mit gewachsenem Baumbestand und einladenden Sitzgelegenheiten – ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Bereits der Zugang über die verglaste Eingangstür vermittelt einen freundlichen, lichtdurchfluteten Eindruck. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in die fünfte Etage – direkt zu Ihrem neuen Zuhause. Auf rund 73 m² erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles jeden Alters. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m². Große Fensterflächen sowie die verglaste Balkontür in Südausrichtung sorgen für eine helle, warme Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertige Echtholzparkett und die stilvolle Deckengestaltung unterstreichen den eleganten Charakter dieses Raumes. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die liebevoll geplante Einbauküche überzeugt durch ein freundliches Ambiente mit hellen Materialien und einer funktionalen Ausstattung. Herd, Cerankochfeld sowie eine elektrische Dunstabzugshaube und namhafte Elektrogeräte machen das Kochen zum Vergnügen. Ein Ort, an dem Genuss und Geselligkeit zusammenfinden. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und modern mit heller Fliesengestaltung und komfortabler Regendusche – Ihre persönliche Wellness-Oase im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und ausreichend Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Das Wohnrecht wird dem jetzigen Bewohner, geboren im Jahr 1942, bis zum Auszug eingeräumt. Das bestehende Erbbaurecht läuft noch bis ca. 2074 und bietet damit eine langfristig planbare Nutzung. Im Hausgeld ist der Erbbauzins bereits enthalten. Sie möchten mit Ihrer Familie zukünftig den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem Wohngefühl dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!