Charmantes Landhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das im Jahr 1995 errichtete Dreifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück und vereint stilvollen Landhauscharme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann wahlweise als Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen oder als Zweifamilienhaus mit einer zusätzlicher Einliegerwohnung genutzt werden. Daher eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Kapitalanleger. Das Haupthaus überzeugt durch einen offenen und einladenden Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die charmante Galerie oberhalb des Wohn- und Essbereichs, die dem Herzstück des Hauses ein luftiges, großzügiges Raumgefühl verleiht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen bietet. Einzelne Bereiche der Immobilie bedürfen einer zeitgemäßen Auffrischung und eröffnen so Raum für individuelle Modernisierungskonzepte. Eckdaten: - Charmantes Architektenhaus im Landhausstil - Weitläufiges Grundstück - Fußbodenheizung und Kamin - extrahohe Decken im Wohnbereich sorgen für angenehmes Raumgefühl - Doppelgarage, Carport und Außenstellplatz Zusammenstellung der Wohnflächen: - Haupthaus mit Büro: ca. 192m² - 3-Zimmerwohnung: ca. 79m² - Gäste-Appartement: ca. 26m² Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 119,3, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1995, Energieklasse: D