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Three-story white apartment building with red balconies, cars parked in front on a grassy hill, under a clear blue sky.

Zwei Mehrfamilienhäuser in Ostseenähe

Pris på forespørgsel
  • ~1.459 m² Samlet etageareal
  • ~1.459 m² Opholdsareal
  • ~9.910 m² Grundareal
  • 1.459 Kan deles fra

Beskrivelse

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei unterkellerte dreigeschossige Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1974. Beide Häuser haben zusammen 24 Wohnungen. Im Jahre 2000 erfolgte lt. Energieausweis eine Modernisierung, 2021 fanden Maßnahmen an Dächern, Aussenwänden und Fassade statt, Wohnungen wurden vor Wiedervermietung saniert. Bei den Wohnungen handelt es sich um Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Von den auf dem Grundstück vorhandenen Stellplätzen ist derzeit einer in der Wiedervermietung. Beheizt werden die Häuser über Ölheizung. Nur ca. 450 m vom Objekt entfernt befindet sich ein Naturbadestrand. Ggf. bietet sich hier perspektivisch eine Umnutzung in Ferienwohnungen an. EV1621333/G3
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Din rådgiver: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1621333/G3

Detaljer om ejendommen
  • Ejendomstype

    Investering

  • Samlet etageareal

    ~1.459 m²

  • Opholdsareal

    ~1.459 m²

  • Grundareal

    ~9.910 m²

  • Kan deles fra

    ~1.459 m²

  • Faktisk afkast

    5,32 %

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1974

  • Energimærkeklassificering

    D

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energiforbrugscertifikat

  • Endeligt energiforbrug

    111.9 kWh/m²a

  • Energikilde

    Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Klausdorf, Mecklenburg-Vorpommern

Die Gemeinde Klausdorf erstreckt sich auf einer Fläche von 11,18 km² und hat, neben verschiedenen Restaurants und Gasthäusern, einen Yachthafen mit einem idyllischen Sandstrand in Barhöft sowie einen Naturbadestrand in Klausdorf zu bieten. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an den Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" und ist damit für Naturfreunde und Landschafts- und Tierfotografen besonders interessant. In direkter Nachbarschaft liegen die Inseln Rügen und Hiddensee sowie die Halbinsel Fischland-Darss-Zingst mit ihren langen weißen Sandstränden und der weitgehend unberührten Natur. Das Objekt liegt im Ortsteil Barhöft der rund 100 Einwohner und einen kleinen Hafen hat.

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