Wohnen in Berlin-Grunewald: Gepflegte Hochparterre-Wohnung mit Balkon

585.000 €
  • 3 Værelser
  • 2 Soveværelser
  • 1 Badeværelse
  • ~80 m² Samlet etageareal
  • ~80 m² Opholdsareal

Beskrivelse

Diese exklusive Hochparterre-Wohnung im vornehmen Berliner Ortsteil Grunewald besticht durch einen klassischen, durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Parkettboden in den Räumen unterstreicht das warme Ambiente der Immobilie. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südost-Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Der Essbereich schließt nahtlos an die moderne, voll ausgestattete Einbauküche an und schafft einen wunderbaren Rahmen für gesellige Abende. Besonderen Komfort und Privatsphäre bietet das Master-Schlafzimmer durch sein direkt angrenzendes Duschbad en Suite. Ein weiteres, flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbares Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer im Entrée runden dieses repräsentative Angebot perfekt ab. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: • Begehrte Wohnlage im exklusiven Berlin-Grunewald • Bequem zu erreichendes, gepflegtes Hochparterre • 3 gut geschnittene Zimmer mit intelligenter Raumaufteilung • Parkettboden in den Wohnräumen • Südost-Balkon mit Zugang über das Wohnzimmer • Moderne und voll ausgestattete Einbauküche • Privates Duschbad en Suite direkt am Hauptschlafzimmer • Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich • Praktische Abstellkammer vom Flur abgehend • Gemeinschaftlich nutzbare Außenstellplätze
Funktioner
BalkonIndbygget køkkenGarageGæstetoilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Martin Bloch

Ejendoms-ID: W-047NT3

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Lejlighed

  • Værelser

    3

  • Soveværelser

    2

  • Badeværelser

    1

  • Grages

    1

  • Parkeringsbåse

    1

  • Samlet etageareal

    ~80 m²

  • Opholdsareal

    ~80 m²

  • Gulvbelægning

    Parket

  • Byggerestriktioner

    Ingen

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1972

  • Energimærkeklassificering

    F

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Certificaat energieverbruik

  • Endeligt energiforbrug

    176.3 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator

  • Energikilde

    Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Grunewald, Berlin

Der Berliner Ortsteil Grunewald zählt zu den vornehmsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer herrschaftlichen, von altem Baumbestand geprägten Nachbarschaft, die höchste Diskretion mit einzigartiger Lebensqualität vereint. Ein besonderes Privileg ist die unmittelbare Nähe zur idyllischen Seenkette um Koenigs- und Dianasee sowie dem weitläufigen Grunewald Forst, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Trotz dieser grünen Oase genießen Sie besten urbanen Komfort: Die charmanten Cafés und Feinkostgeschäfte rund um das mondäne Roseneck sind schnell erreicht. Zudem trennen Sie nur wenige Fahrminuten vom legendären Kurfürstendamm, erstklassigen internationalen Schulen und der exzellenten Infrastruktur der City West.

Plantegning

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