Modernes Wohnen in neuwertiger Doppelhaushälfte
Beskrivelse
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Din rådgiver: Tom Jarling
Ejendoms-ID: W-046ABE
Din rådgiver: Tom Jarling
Ejendoms-ID: W-046ABE
Tilbudstype
Dobbelthus
Betingelse
Top
Værelser
4
Soveværelser
3
Badeværelser
1
Parkeringsbåse
2
Samlet etageareal
~150 m²
Opholdsareal
~110 m²
Grundareal
~292 m²
Brugbart område
~40 m²
Gulvbelægning
Laminat, Fliser
Opførelsesår
2022
Energimærkeklassificering
A+
Energimærke foreligger
Ja
Type af energiattest
Energibehovsattest
Endeligt energibehov
28.2 kWh/m²a
Type af opvarmning
Gulvvarme
Energikilde
Centralvarme, Gasopvarmning, Gulvvarme
Energi omfatter varmt vand
Ja
Schulzendorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Berlin und vereint ländliches Wohnen mit der Nähe zur Metropole. Diese attraktive Lage macht Schulzendorf zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B96 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Autobahn A10, der Berliner Ring, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Berliner Innenstadt gewährleistet. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S46, für eine bequeme Anbindung nach Berlin und in die Nachbargemeinden. Die Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen. Die Infrastruktur in Schulzendorf ist umfassend. Die Gemeinde beherbergt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, was eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder sichert. Darüber hinaus tragen zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiteres Highlight von Schulzendorf ist die naturnahe Umgebung. Die angrenzenden Wälder, Seen und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zeuthener See und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schulzendorf bei Berlin die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden urbanen Anbindung verbindet. Die attraktive Lage, die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt nutzen.
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