A modern dining area with a wood table, chairs, and a pendant light fixture. Large windows offer a view of a green lawn and a house.

2-Zimmer Erdgeschosswohnung- genehmigte Ferienwohnung

849.000 €

Udviklingsprojekt

Neubauprojekt ,,Hoamat´´ im Garmischer Zentrum

2 Værelser
1 Soveværelse
1 Badeværelse
~64 m² Opholdsareal
~19 m² Terrasse overflade

Beskrivelse

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein separates Schlafzimmer, einen unterteilten Wohn-/Essbereich und einen sonnigen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Der freie Blick auf die Berge rundet das besondere Wohngefühl perfekt ab – ideal für Paare, Singles oder als stilvoller Rückzugsort. Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramer, Wank und Alpspitze. Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt vor. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 24,9, Wärmepumpe, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2026, Energieklasse: A+

Funktioner

GarageHaveTerrasseElevator

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 8821 956 70

Din rådgiver: Tizian Schatto

Ejendoms-ID: W-030UFO

Detaljer om ejendommen

Tilbudstype
Lejlighed
Værelser
2
Soveværelser
1
Badeværelser
1
Grages
1

Opholdsareal
~64 m²
Terrasse overflade
~19 m²
Haveområde
~46 m²
Byggerestriktioner
Ingen

Information om energieffektivitet

Opførelsesår
2026
Energimærkeklassificering
A+
Energimærke foreligger
Ja
Type af energiattest
Energibehovsattest

Endeligt energibehov
24.9 kWh/m²a
Type af opvarmning
Gulvvarme
Energikilde
Gasopvarmning, Varmepumpe, Gulvvarme

Placering: Garmisch-Partenkirchen, Bayern

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Garmischer Fußgängerzone (100m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.