Thomsen Jens N.

Solide Rotklinkerbauweise, Baujahr 1967
8 Wohneinheiten und ein reine Gewerbeeinheit (Ladenfläche)
Denkbar ist eine Abtrennung der zweiten Ladenfläche, die derzeit zur großen Wohnung im EG gehört und als Klavierübungsraum genutzt wird. Dieses MV endet am 31.07.2026.
Die Wohnungen haben teilweise zusätzliche Balkone
Teilweise langfristige Mietverhältnisse
Es besteht zukünftig ein Mietsteigerungspotential
Ausreichende Garagenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück
Gaszentralheizung relativ neu
Fernwärmeanschluss liegt vor dem Haus
Die Hälfte der Dachfläche ist gedämmt

Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. 

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

EV1627187

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde
Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universitäten Wohn- und Investitionsstandort
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wellingdorf, welcher sich durch eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten, Gewerbeflächen und maritimer Wirtschaft auszeichnet 
Wellingdorf befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Kiel, etwa 4 Kilometer fußläufig vom Stadtzentrum entfernt
Der Stadtteil liegt direkt an der Mündung des Flusses Schwentine in die Kieler Förde und besitzt dadurch eine attraktive Wasserlage.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B502 (Ostring) sowie einer Bushaltestelle mit sieben Buslinien in unmittelbarer Nähe der Immobilie
Über das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Gemeinden Schwentinental, Schönkirchen und die Innenstadt von Kiel schnell erreichbar. 
Der Hauptbahnhof ist in 12 Minuten erreichbar, in 6 Minuten die Fachhochschule / HAW
Das Stadtteilzentrum entlang der Schönberger Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen
Die Lage an der Schwentine und der Kieler Förde sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einem der attraktiveren Wohn- und Arbeitsstandorte auf dem Kieler Ostufer

Wohn- &amp; Geschäftshaus mit 19 Garagen und Stellplätzen

Aerial view of a red brick apartment building with balconies, ground-floor shops, and a tiled roof in a suburban area.

Titelbild

Aerial view of a street with a red brick apartment building, a white building with solar panels, and a harbor in distance.

Außenansicht

A three-story red brick apartment building with ground-floor retail shops, balconies, and a blue sky with clouds.

A three-story red brick apartment building with balconies, a white car parked in front, and a paved driveway.

Aerial view of a red brick apartment building surrounded by smaller structures, green trees, and a paved courtyard.

Rückansicht

Exterior view of a three-story red brick apartment building with white window frames and a glass-paneled entrance.

Staircase with speckled stone steps, black safety strips, and a simple metal railing against white walls and glass blocks.

Treppenhaus

Bright room with damask wallpaper, a crystal chandelier, light wood floors, a tan leather sofa, and a glass storefront door.

Gewerbefläche

A bright room with a black grand piano, a tall storage shelf with colorful boxes, and a glass door with a piano poster.

Empty room with light wood flooring, white walls, two interior doors, and a window with a radiator underneath.

Wohnung 1

Small bathroom with white toilet, wall-mounted sink, and cream-colored tiled walls with red and blue accent tiles.

Modern kitchen with white cabinets, wood-grain countertops and backsplash, stainless steel oven, and sink.

Hallway with light wood floors, a tall wooden cabinet, a colorful sun-patterned rug, and a light wood dresser in the front.

Wohnung 2

Bedroom with blue carpet, a wooden bed frame, a desk, shelving unit, and a window with patterned curtains.

Living room with dark carpet, a grey sofa, a striped armchair, a coffee table, and a piano with a potted plant.

Bright kitchen with white cabinets, grey flooring, a built-in oven, washing machine, and a window with a radiator below.

Small bathroom with white walls, a sink, a toilet with a green seat cover, a radiator, and a window with frosted glass.

Bathroom with white tiled floor, toilet, pedestal sink, and a bathtub with a white shower curtain featuring blue circles.

Modern kitchen with white cabinets, built-in oven, dark countertop, and a window overlooking greenery.

Wohnung 3

Empty room with white walls, light wood-look laminate flooring, two windows, a glass door, and a white interior door.

Empty room with light wood-look laminate flooring, white walls, a large window, and a radiator beneath it.

Modern bathroom with a white tiled walk-in shower, a built-in bathtub, and a chrome support pole on a light tile floor.

Attic apartment with light wood floors, a white kitchenette, a sloped ceiling, and a skylight window.

Wohnung 4

Empty attic room with white walls, light wood flooring, a skylight, and a white radiator under the window.

Small attic bathroom with white walls, gray tile floor, white toilet, pedestal sink, and a sloped ceiling with a window.

A basement hallway with white painted brick walls, a concrete floor, and several grey vertical-plank doors.

Kellergeschoss

A wall-mounted electrical panel with multiple meters and conduits in a white basement stairwell.

Technik

Basement utility room featuring a white wall-mounted boiler, a large grey expansion tank, and connected piping systems.

Aerial view of a town with a red circle highlighting a specific multi-story residential building among trees and streets.

Aerial view of a residential complex with dark-roofed buildings, green trees, parking areas, and surrounding city streets.

Aerial view of a property complex with flat-roofed garage units outlined in red, surrounded by trees and residential homes.

Garagen und Stellplätze

A paved courtyard featuring rows of tan garage doors with concrete walls, set against a backdrop of residential buildings.

Wohn- & Geschäftshaus mit 19 Garagen und Stellplätzen

Beskrivelse

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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