Exterior view of a light green building with a staircase leading to a balcony, under a clear blue sky.

Ihr neuer Lieblingsort - Modernes Reiheneckhaus in begehrter Lage

1.020.000 €
  • 4,5 Værelser
  • 3 Soveværelser
  • 2 Badeværelser
  • ~177 m² Samlet etageareal
  • ~163 m² Opholdsareal
  • ~341 m² Grundareal
  • ~15 m² Terrasse overflade

Beskrivelse

Dieses im Jahr 2022 erbaute Reiheneckhaus hält einige Überraschungen bereit. Große helle Räume und eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang. Das Haus kann aber auch komplett genutzt werden, weil das Ober- und Dachgeschoß durch eine Innentreppe verbunden sind. Sie können sofort einziehen!! - Hochwertige Massivbauweise - Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen - Kunststofffenster 2-fach verglast - elektrische Rollläden - Elektrische Dachfenster mit Rollläden - PV-Vorbereitung - Terrasse mit Natursteinen - 1 Garage, 1 Außenstellplatz - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten - Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern - Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch - Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG - Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar
Funktioner
BalkonKælderGarageHaveGårdhaveTerrasseGæstetoilet
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Engel & Völkers Ebersberg

Din rådgiver: Gisela Mohadjer

Ejendoms-ID: W-030V5S

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Rækkehus

  • Betingelse

    Meget god

  • Værelser

    4,5

  • Soveværelser

    3

  • Badeværelser

    2

  • Antal etager

    3

  • Grages

    1

  • Parkeringsbåse

    2

  • Samlet etageareal

    ~177 m²

  • Opholdsareal

    ~163 m²

  • Grundareal

    ~341 m²

  • Terrasse overflade

    ~15 m²

  • Brugbart område

    ~15 m²

  • Gulvbelægning

    Sten

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    2022

  • Energimærkeklassificering

    B

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    65.1 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Gulvvarme, Radiator

  • Energikilde

    Centralvarme, Gasopvarmning, Gulvvarme

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Ebersberg, Bayern

In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreis Klinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

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