Thomsen Jens N.

Wohn- &amp; Geschäftshaus mit 8 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten
Ankermieter ist ein MVZ (Dialysezentrum), weitere Mieter sind eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin) sowie Sylter Gewerbetreibende und zwei Generalmieter der Wohnungen
Der Hauptmieter MVZ wird im Zuge eines Verkaufs mit einem neunen Eigentümer einen neuen 10 Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoptionen vereinbaren
Das Dachgeschosse wurden bereits ausgebaut
Aktuell voll vermietet, zum größten Teil bestehen langfristige Mietverträge
16 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück, das Grundstück ist von zwei Zufahrten befahrbar
In 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung sowie eine neue Warmwasseraufbereitungsanlage eingebaut
Am westlichen Teil des Gebäudes befindet sich eine großzügige Dachterasse
Es befindet sich ein Fahrstuhl am Gebäude, welcher barrierefrei von außen zugänglich ist
Sehr zentrale und verkehrsgünstige Innenstadtlage von Westerland
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Laufende Investitionen/Sanierungsmaßnahmen wurden über die Jahre umgesetzt

EV1615134

Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein
Einst die einzige Stadt auf der Nordseeinsel ist Westerland heute der größte Ortsteil der Gemeinde Sylt und Inselhauptstadt
Acht Kilometer Sandstrand wie auch eine pulsierende Fußgängerzone bieten hervorragende Möglichkeiten eines abwechslungsreichen Urlaubs. 
Von der Ferienwohnung über das Ferienhaus bis hin zum klassischen Hotel befinden sich in Westerland attraktive Unterkünfte für jeden Geschmack. 
Seit 1948 darf sich das heutige Kulturzentrum der Insel als Nordseeheilbad bezeichnen und der Tourismus wächst stetig. 
Die Wirtschaft Westerlands ist sehr stark auf den Tourismus der Insel ausgerichtet. 
Westerland ein bildet ein Zentrum für die Versorgung von Sylt; Einzelhandel und Dienstleister versorgen Einwohner und Gäste der gesamten Insel. 
Die nahe gelegene Innenstadt bietet Boutiquen, Cafés und zahlreiche weitere Geschäfte. 
Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden.
Möglichkeiten zur Entspannung bieten das Syltness Center mit Wellness- und Gesundheitsanwendungen, sowie die große Saunalandschaft in der Sylter Welle. 
Am Abend stehen zahlreiche Bars und Clubs für die Abendgestaltung zur Verfügung.

Wohn- &amp; Geschäftshaus in exponierter Lage von Westerland

A three-story brick building with a dark roof and white trim under a clear blue sky.

Außenansicht

A brick building with "Dialyse Westerland" sign, green car parked in front, and cloudy sky above.

Brick apartment building with white windows and doors, a bicycle parked outside, and a paved courtyard.

A low-angle shot of a brick building with white trim and a gray brick walkway.

Brick apartment complex with a courtyard paved with gray stones. A bicycle is parked near a door on the left. A bare tree stands in the center.

Interior view of a wooden staircase with white walls and a light wood floor. A white door is visible in the background.

Wohnung

Bright apartment interior with wood floors, dining table with four teal chairs, TV on a white dresser, and a small kitchen area.

Bright studio apartment with wood floors, a dining table with blue chairs, and a white kitchen with cabinets and appliances.

A balcony with gray tiles, a metal railing, and a brick wall. A white door leads inside. An apartment building is in the background.

A brick building with a gray tiled balcony, a metal railing, and two white doors.

A compact kitchen with light gray cabinets, a stainless steel sink, and a black oven. A doorway is visible to the left.

Bright living room with white walls, wood floors, and a blue sofa. A white table with yellow chairs sits near a window. A TV and wooden stairs are also visible.

Tiled bathroom with a toilet, sink, mirror, and shower. Nautical themed decorations on the wall.

A gray Bosch boiler unit stands in a basement with exposed pipes and utility controls.

Technik

Basement with an orange water heater, pipes, and a doorway leading to a room with bags and a bicycle.

A wall of electric meters in a light green room with cabinets above and below.

Pipes and Grundfos pumps in a utility room. Gauges and valves are visible. The wall is white.

Brick building with a parking lot on a cloudy day. A bench sits near the building's corner. Houses are visible in the background.

Two-story brick building with a dark roof and white-framed windows, viewed from across a street with white markings. Blue sky.

Wohn- & Geschäftshaus in exponierter Lage von Westerland

Beskrivelse

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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