Eksklusiv

Großes Einfamilienhaus mit Keller und ausbaufähiger Garage

649.000 €
  • 4 Værelser
  • 2 Soveværelser
  • 2 Badeværelser
  • ~192 m² Samlet etageareal
  • ~125 m² Opholdsareal
  • ~872 m² Grundareal

Beskrivelse

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein besonders geräumiger Keller – finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, ob als modernes Familienheim, offener Wohnbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum. Ein besonderes Plus: Die vorhandene Garage lässt sich bei Bedarf zu hochwertiger Nutzfläche umbauen. Der weitläufige Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial als Hobbyraum, Werkstatt oder kreative Fläche. Die ruhige Lage und die hohe Privatsphäre machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein einzigartiges und komfortables Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Funktioner
KælderIndbygget køkkenGarageHaveGårdhaveIndbygget klædeskab
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Din rådgiver: Miles Struck

Ejendoms-ID: W-02X32F

Detaljer om ejendommen
  • Tilbudstype

    Fritliggende hus

  • Betingelse

    Behov for rehabilitering

  • Værelser

    4

  • Soveværelser

    2

  • Badeværelser

    2

  • Gulv

    2

  • Antal etager

    1

  • Grages

    2

  • Samlet etageareal

    ~192 m²

  • Opholdsareal

    ~125 m²

  • Grundareal

    ~872 m²

  • Brugbart område

    ~67 m²

  • Gulvbelægning

    Tæppe, Parket, Syntetisk, Fliser

Information om energieffektivitet
  • Opførelsesår

    1939

  • Energimærkeklassificering

    F

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energibehovsattest

  • Endeligt energibehov

    171.9 kWh/m²a

  • Type af opvarmning

    Radiator

  • Energikilde

    Centralvarme, Olieopvarmning

  • Energi omfatter varmt vand

    Ja

Placering: Hermsdorf, Berlin

Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf – ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt.

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